6月20日，最新的貸款市場報價利率（LPR）出爐。
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據(jù)央行官網(wǎng)，中國6月1年期LPR報3.55%，上月為3.65%；5年期以上LPR報4.2%，上月為4.3%，均下調(diào)10個基點。這也是LPR自2022年8月以來首次下調(diào)。
圖片來自中國人民銀行網(wǎng)站截圖
由于5年期以上LPR掛鉤房貸，即住房商貸利率=LPR+一定的基點。在此次LPR下調(diào)后，居民住房商貸利率也將隨之下降。購買首套住房的購房者將能即刻“享受”到最新的住房商貸利率；對于已購房的購房者，若住房商貸利率是錨定LPR定價，那么到新一期重定價日，則可以適用當(dāng)期LPR。
據(jù)測算，以100萬房貸、還款期限25年、等額本息計算方式為例，若房貸利率按4.3%計算，在本次LPR下調(diào)10個基點后，首套房月供約為5389.42元，每月約可減少56元，25年約可減少1.68萬元。
△貸款新舊利率對比
對于本次LPR的下降，市場早有預(yù)期。6月13日央行公告，7天期逆回購的利率由2%下調(diào)10個基點至1.9%，是央行自2022年8月以來，首次調(diào)降逆回購利率。同日央行下調(diào)常備借貸便利利率，其中隔夜期下調(diào)10個基點至2.75%，7天期下調(diào)10個基點至2.9%，1個月期下調(diào)10個基點至3.25%。6月15日央行公告，開展2370億元中期借貸便利(MLF)操作，中標(biāo)利率2.65%，較此前2.75%下調(diào)10個基點。
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來源：合肥日報
編輯：FQ
審核：吳濤
終審：汪源
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